Finanssivalvonnan keväinen päätös alentaa asuntoluottojen lainakattoa astuu voimaan heinäkuun ensimmäisenä päivänä. Kiristyneen sääntelyn mukaan asuntolaina voi olla enintään 85 prosenttia annettavien vakuuksien – tyypillisesti ostettavan asunnon - käyvästä arvosta.
Ennen heinäkuun alussa voimaantullutta lainakattoa ja sen vaikutuksia pelättiin etukäteen – tai vähintäänkin siihen suhtauduttiin varauksella. Mutta kuinka siinä kävi?
Oman asunnon myynnin kannalta ratkaisevampi tekijä on asunnon velaton hinta – kuin se maksaako taloyhtiölaina pois henkilökohtaisella pankkilainalla, kirjoittaa yritysrahoituspäällikkö Mikael Myllyoja.
Säästöpankkiiri ehdottaa blogissaan, että asunnon ostajalle tarkoitetun valtion osatakauksen ehtoja hieman höllättäisiin nimenomaan nuorten asunnon ostajien osalta. Jo viiden prosentin korotuksella nykyrajoihin olisi iso vaikutus, erityisesti pääkaupunkiseudulla.
Asuntolainakatto muuttaa varsin paljon totuttuja käytäntöjä. Vastaan tulee varmasti tilanteita, joissa asiakas ihmettelee, miten asuntolainan järjestymisestä on tullut kovin vaikeaa, etenkin jos sitä peilaa aiempaan, monelle tuttuun käytäntöön.